Stage to Sell
Valorisation Residentielle
Montréal et environs
(514) 835-7547
Une première impression ne se présente qu’une seule fois
Christine Saad ASP
© All rights reserved - Stage to Sell home staging - 2009
QUI SOMMES-NOUS ?
Christine Saad est la propriétaire fondatrice de Stage to Sell Canada, une entreprise spécialisée dans la mise en valeur de propriétés de Montréal, de Laval, de l'ouest de lîle, de la rive sud et des régions avoisinantes.Identifier les problèmes, élaborer des solutions et aider un client à choisir la meilleure approche pour mettre sa résidence en valeur est ce que nous faisons de mieux. Notre clientèle a toujours reconnu notre habileté à trouver des solutions aux problèmes avec créativité, à l'aide de ressources limitées pour rendre les pièces dune résidence visuellement attrayantes.Chez Stage to Sell Canada, nous pouvons facilement transformer une pièce ordinaire en pièce extraordinaire et munir votre résidence de tous les éléments recherchés.Lorsqu'il sagit de relever l'apparence dune propriété à vendre, nous tenons toujours compte, d'abord et avant tout, des besoins et du budget de notre client. Noubliez pas qu'une première impression ne se présente qu'une seule fois.Christine Saad ASPStage to Sell
Christine Saad est la propriétaire fondatrice de Stage to Sell Canada, une entreprise spécialisée dans la mise en valeur de propriétés de Montréal, de Laval, de l'ouest de lîle, de la rive sud et des régions avoisinantes.
Identifier les problèmes, élaborer des solutions et aider un client à choisir la meilleure approche pour mettre sa résidence en valeur est ce que nous faisons de mieux. Notre clientèle a toujours reconnu notre habileté à trouver des solutions aux problèmes avec créativité, à l'aide de ressources limitées pour rendre les pièces dune résidence visuellement attrayantes.
Chez Stage to Sell Canada, nous pouvons facilement transformer une pièce ordinaire en pièce extraordinaire et munir votre résidence de tous les éléments recherchés.
Lorsqu'il sagit de relever l'apparence dune propriété à vendre, nous tenons toujours compte, d'abord et avant tout, des besoins et du budget de notre client.
Noubliez pas qu'une première impression ne se présente qu'une seule fois.
Christine Saad est accrédité en valorisation residentielle et membre de RESA (Real Estate Staging Association)
NOS SERVICES
SERVICES CONSEILS RELATIFS À LA MISE EN VALEUR DE PROPRIÉTÉSAu cours d'une visite d'une durée de deux à trois heures, votre conseiller prendra des photos de chaque pièce de votre propriété, notera ses observations et évaluera les atouts de votre propriété, à l'intérieur et à l'extérieur. Votre conseiller préparera ensuite un rapport personnalisé détaillé, incluant des recommandations pour améliorer les éléments causant problème et des suggestions sur des façons de maximiser l'apparence de votre propriété aux yeux des acheteurs potentiels.
SERVICES CONSEILS RELATIFS À LA MISE EN VALEUR DE PROPRIÉTÉS
Au cours d'une visite d'une durée de deux à trois heures, votre conseiller prendra des photos de
chaque pièce de votre propriété, notera ses observations et évaluera les atouts de votre propriété, à l'intérieur et à l'extérieur. Votre conseiller préparera ensuite un rapport personnalisé détaillé, incluant des recommandations pour améliorer les éléments causant problème et des suggestions sur des façons de maximiser l'apparence de votre propriété aux yeux des acheteurs potentiels.
Nos honoraires sétablissent à 300 $ pour les propriétés dun maximum de 2 000 pi2.
SERVICES DE MISE EN VALEURVous pouvez décider deffectuer les travaux vous-mêmes ou considérer notre offre de service. Quil sagisse de mettre en valeur une seule pièce ou la propriété au complet, nous pouvons vous aider autant, ou aussi peu, que nécessaire. Nos spécialistes peuvent mettre des pièces en valeur avec le mobilier en place ou, moyennant des frais supplémentaires, vous proposer ameublement, éclairage, décoration murale et autres accessoires afin de rehausser lapparence de votre résidence. Nos honoraires sont établis en fonction de létat de la propriété, du nombre de pièces à mettre en valeur et de lenvergure du projet.
SERVICES DE MISE EN VALEUR
Vous pouvez décider deffectuer les travaux vous-mêmes ou considérer notre offre de service. Quil sagisse de mettre en valeur une seule pièce ou la propriété au complet, nous pouvons vous aider autant, ou aussi peu, que nécessaire. Nos spécialistes peuvent mettre des pièces en valeur avec le mobilier en place ou, moyennant des frais supplémentaires, vous proposer ameublement, éclairage, décoration murale et autres accessoires afin de rehausser lapparence de votre résidence.
Nos honoraires sont établis en fonction de létat de la propriété, du nombre de pièces à mettre en valeur et de lenvergure du projet.
AUTRES SERVICES
Notamment les suivants : désencombrement, choix de couleurs de peinture, location de mobilier, préparation de visites libres.
Telephonez-nous pour discuter de vos besoins au (514) 835-7547
*Le montant à investir pour mettre votre résidence en valeur est bien moindre que la réduction du prix demandé lorsque vous n'arrivez pas à vendre votre propriété. *statistique RESA fevrier 2010
*Le montant à investir pour mettre votre résidence en valeur est bien moindre que la réduction du prix demandé lorsque vous n'arrivez pas à vendre votre propriété.
*statistique RESA fevrier 2010
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AVANTAGE DU HOME STAGING
• Plus votre propriété reste longtemps sur le marché, plus le prix de vente baissera.• Selon certaines statistiques, une propriété mise en valeur reste la moitié moins de temps sur le marché.• Selon certaines statistiques, une propriété mise en valeur se vend à un prix d'au moins 7 % plus élevé qu'une propriété n'ayant pas fait l'objet dune mise en valeur. • L'acheteur se fait une opinion de votre propriété au cours des 15 premières minutes.• Selon certaines statistiques, 9 personnes sur 10 narrivent pas à visualiser les possibilités dune propriété.• La mise en valeur aide l'acheteur à établir un lien émotionnel avec votre propriété. Cela lui permet de s'imaginer en train de vivre dans votre résidence. • Votre investissement dans la mise en valeur de votre propriété est bien moindre que la réduction du prix de vente plus tard.• Une résidence mise en valeur paraît mieux sur Internet et MLS, ainsi que dans les documents promotionnels. • Une résidence mise en valeur attire un large éventail d'acheteurs potentiels.• Il est plus probable que les agents montreront plus souvent une propriété mise en valeur. • Il est plus probable que les évaluateurs évalueront votre résidence à sa pleine valeur.
• Plus votre propriété reste longtemps sur le marché, plus le prix de vente baissera.
• Selon certaines statistiques, une propriété mise en valeur reste la moitié moins de temps sur le marché.
• Selon certaines statistiques, une propriété mise en valeur se vend à un prix d'au moins 7 % plus élevé qu'une propriété n'ayant pas fait l'objet dune mise en valeur.
• L'acheteur se fait une opinion de votre propriété au cours des 15 premières minutes.
• Selon certaines statistiques, 9 personnes sur 10 narrivent pas à visualiser les possibilités dune propriété.
• La mise en valeur aide l'acheteur à établir un lien émotionnel avec votre propriété. Cela lui permet de s'imaginer en train de vivre dans votre résidence.
• Votre investissement dans la mise en valeur de votre propriété est bien moindre que la réduction du prix de vente plus tard.
• Une résidence mise en valeur paraît mieux sur Internet et MLS, ainsi que dans les documents promotionnels.
• Une résidence mise en valeur attire un large éventail d'acheteurs potentiels.
• Il est plus probable que les agents montreront plus souvent une propriété mise en valeur.
• Il est plus probable que les évaluateurs évalueront votre résidence à sa pleine valeur.
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Real Estate Staging
Statistics Report par RESA
Février 2010
anglais seulement
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Stage to Sell website
What is Home Staging and How Does it Help Sell My House?
by Lori Matzke
Home staging is not a new term, but for many homeowners and real estate agents the concept of professional home staging is shedding new light on how to promote a home in the real estate marketplace. In past years, homeowners were left to their own discretion as far as preparing for home showings. Though they could occasionally rely on an agent for instructions, more often than not real estate agents were just as perplexed at working out the details as the homeowner.
While agents are experts in the field of selling and closing, many are not design savvy. Agents usually know exactly what factors can help sell a home. Its just not always easy to get a home into selling condition in a timely manner without some sort of experienced assistance.
Professional home stagers are practiced in the art of preparing a home for resale. They work with the flow of a home, eliminate clutter, edit and arrange furniture, and even assist in enhancing curb-appeal. With the aid of a professional home stager, your house can make a notable first impression on potential homebuyers.
First Impressions
As the real estate industry often stresses, the first impression is the key factor in selling your home. Typically, says Jan Van Horne of Coldwell Banker Burnet Realty in Eden Prairie, Minnesota, a potential buyer has made up their mind ten seconds after they step in the front door. They were already forming an opinion as they pulled into your driveway! That really doesnt leave too much room for fault.
To achieve the greatest possible outcome, Jan adds, a home should always be presented at its best the first time around.
Finding a Professional
You find and select a professional home stager much like you would find any other professional service. Ask around and get referrals. Check with your real estate agent. A number of larger real estate companies offer access to a listing of professional home services in your area. These individuals and companies have often already been pre-screened by the real estate agencies or their agents.
How Much Does it Cost?
When you contact a home stager, ask for an estimate. Most home staging businesses will be happy to give you a free estimate and it is usually a quick process. Keep in mind that this is only an estimate and estimates can be a bit off. However, unless something unforeseen takes place between the estimate and the actual job itself, an estimate should be fairly accurate.
Get several free estimates and make some calculations. Just like any service, pricing in the home staging industry can vary over a wide range. Some charge an hourly rate and some will charge you a set fee for the entire job. Be sure to ask how they determine their fee so that you can make an educated decision. Also, factor in the condition of your home, the average amount of time homes have been on the market in your area, and the asking price of your home.
Asking price can play a huge factor in what a homeowner should be willing to pay for staging services. Some professional home stagers bring in rented furnishings, driving the price up considerably. Some simply charge too much to make it pay off. A lot of home stagers seem to forget that their clients are planning on moving out of the house very soon. Most home sellers are not willing to invest a huge amount of cash in a house they are planning on leaving behind.
Find out up front what the stager is planning to bring in and at what cost. Though expert services do come at a price, the cost should balance with the expected benefit of a higher selling price. As a rule, the higher the asking price of the home, the more one can spend to have it professionally staged.
Agent Participation
In some instances, it makes sense for a real estate agent to contribute to the cost of professionally staging a home. As a real estate agent, says Tony Cirelli, a Minnesota Re/Max agent from Apple Valley, I have to look at profit margins. I analyze current market trends and what will be spent on advertising before dropping any cash into staging.
Pat Cirelli, Tonys wife and partner, agrees. For the most part, an agent should be able to determine if a home is in need of this type of service, and if it would be of benefit or not. If you know it would be in the homeowners best interest and if you know that something will need to be done before the home is listed, it might be wise to set aside an amount of your marketing budget for staging. If its a reasonable fee, it is usually a worthwhile investment. It could certainly make all the difference in your showing.
Lori Matzke - for further information on professional home staging and a printable tip list for showing your home, visit Center Stage Home Presentation Services
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