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Hier ist ein kleiner Überblick unserer Dienstleistungen :
Ankauf, Renovierung und Verkauf der Immobilien Neubau und Sanierungen Immobilien-Wertgutachen Immobilien-Vermittlung Finanzierungsberatung (auch ohne Eigenkapital möglich!) Wir freuen uns für neue und freundliche Kontakte!
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Presse / News: Ludwigsburger Kreiszeitung
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Bauplätze Mehrfamilienhäuser zum Selbsteinkauf, leerstehend oder vermietet. renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Objekte Eigentumswohnungen leerstehend oder vermietet . Einfamilienhäuser, Reihenhäuser/DHH für unsere vorgemerkten Kunden Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab und bringen Ihnen den Käufer.
... besichtigen gemeinsam Ihr Verkaufsobjekt und legen mit Ihnen den marktgerechten Verkaufspreis fest.
... erstellen eine umfangreiche Verkaufs-Broschüre / Exposé und organisieren die Besichtigungstermine mit vorgemerkten und geprüften Kaufinteressenten.
... setzen Anzeigen in entsprechende Zeitungen und Internetportale.
... führen für Sie die Verkaufsverhandlungen bis zum Notartermin durch.
Bis dahin können Sie sich entspannt zurücklehnen.
... Finanzierung, Kauf und die Treuhandabwicklung des entsprechenden Kaufvertrages werden durch unsere Fachleute für Sie abgewickelt. So bleibt Ihnen die Freiheit sich voll und ganz auf Ihren Beruf, Ihre Familie, sich selbst, den anstehenden Umzug und all die anderen Dinge zu konzentrieren, die für Sie im Leben wichtig sind.
Rufen Sie uns am besten gleich an, und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns! Wir helfen Ihnen gerne!
Warum Alleinauftrag...
Page 2 Warum Makler-Alleinauftrag
Bei manchen Verkäufern einer Immobilie besteht die vorherrschende Meinung darin, dass es besser und effektiver sei, möglichst viele Makler gleichzeitig mit der Vermittlung eines Objektes zu beauftragen, anstatt nur einen so genannten Makler-Alleinauftrag zu erteilen. Anhand nachfolgender Punkte soll ein wenig Aufklärung betrieben werden, warum oftmals in der Praxis die Erteilung eines Alleinauftrages sinnvoller ist:
Nur der Alleinauftrag sichert den guten Ruf des Objektes
Auch eine Immobilie hat einen Ruf zu verlieren. In den Augen von Interessenten ist etwas faul an einem Objekt, wenn es von vielen Maklern fast öffentlich Angeboten wird und sich niemand dabei sonderlich engagiert. Der Verkauf wird schwieriger und zeitraubender und nicht selten kann das Objekt nur noch unter Wert verkauft werden. Ist hingegen nur ein allein beauftragter Makler für die Werbung zuständig, wird dieser dafür sorgen, dass solche Fehlleistungen vermieden werden.
100%-Einsätze führen am ehesten zum Erfolg
Nur die Erteilung eines Alleinauftrages verpflichtet den Makler, die Interessen des Verkäufers intensiv, besonders sorgfältig und unter Ausnutzung aller Abschlusschancen zu verfolgen. Wer glaubt, die Chancen des Objektverkaufes durch die Einschaltung möglichst vieler Makler steigern zu können, der irrt. Wenn viele Aufträge erteilt werden, wissen die einzelnen Makler genau, dass ihre jeweiligen Verkaufschancen geringer und vom Zufall abhängig sind. Der Immobilienverkauf wird zum Lottospiel. Besser ist also die Beauftragung eines einzelnen Maklers, der planvoll alle ihm zur Verfügung stehenden Mittel einsetzen kann.
Optimale Erschließung des Markte s
Nur der allein beauftragte Makler kann das Objekt Berufskollegen zur Durchführung eines Gemeinschaftsgeschäftes anbieten und damit deren Interessentenkreis ebenfalls das Objekt zugängig machen. Im Gemeinschaftsgeschäft arbeiten die betreffenden Makler miteinander und nicht gegeneinander. Sie konkurrieren nicht um den Vertragsabschluss, sondern wollen ihn gemeinsam herbeiführen. Dem Verkäufer entstehen dadurch keine zusätzlichen Kosten.
Einsatz aller Verkaufsinstrumentarien durch den allein beauftragten Makler
Nur der Alleinauftrag erschließt dem Verkäufer das ganze moderne Instrumentarium des Maklers. In ständiger Abstimmung mit dem Verkäufer verhandelt er mit verschiedenen Interessenten. Er berät diese stellvertretend für den Verkäufer unter anderem auch über Finanzierungsmöglichkeiten, steuerliche Rahmenbedingungen und rechtliche Gestaltungsmöglichkeiten des Erwerbs. Er beschafft dem Verkäufer fehlende Unterlagen und Informationen von Behörden, Kreditinstituten, Verwaltern und bereitet auch den Kaufvertrag beim Notar vor. Er fertigt aussagekräftige Exposes an und macht das Objekt angebotsreif. Er organisiert Objektbesichtigungen und gibt Ratschläge für die Abwicklung. Und was das Wichtigste ist: Er erstellt eine marktgerechteVerkaufswertermittlung als Grundlage für den erfolgreichen Verkauf! Dies alles erspart dem Auftraggeber Zeit, Geld, Ärger und eventuelle Unannehmlichkeiten. Der Verkauf wird professionell unter Einbeziehung aller Möglichkeiten abgewickelt.
Nur bei Alleinauftrag optimale Werbung
Nur der allein beauftragte Makler wird - in der Regel sehr kostenintensive - Werbemaßnahmen für das Objekt durchführen. Nach der Objektanalyse und der Ermittlung der passenden Zielgruppe gestaltet er seine werblichen Maßnahmen. Diese bestehen aus der gezielten Ansprache vorgemerkter Interessenten, aus Angebotsbriefen und Exposes sowie der Einschaltung der wichtigen Werbeträger wie Internetportale sowie in Tages-, Wochen- und Fachzeitschriften. Der allein beauftragte Makler erstellt also für jedes Objekt ein besonderes Werbekonzept. Verkäufer und allein beauftragter Makler arbeiten Hand in Hand
Die Einschaltung mehrerer Makler führt häufig zu Leerlauf und Doppelbearbeitungen. Es mangelt an gegenseitigen Informationen, Besichtigungen und Verhandlungen werden nicht richtig abgestimmt, Interessenten werden dadurch verunsichert, dass sie das gleiche Objekt von mehreren Maklern angeboten bekommen. Das alles schadet dem Verkauf. Der Verkäufer kann diesen Schaden aber durch die Erteilung eines Alleinauftrages vermeiden, denn nur dann bilden der Makler und sein Auftraggeber ein eng zusammenarbeitendes Team
Gutschein 
Sie kennen jemanden,
der gerade seine Wohnung oder sein Haus verkaufen möchte?
Dann teilen Sie es uns bitte mit, geben Sie uns einen Tipp!
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Gutschein*
Im Wert von 300 € für eine Empfehlung der 2-3 Zimmer-Wohnung.
Im Wert von 500 € für eine Empfehlung der 4-5 Zimmer-Wohnung.
Im Wert von 1.000 € für eine Empfehlung eines Einfamilienhauses (RH, DHH)
Falls Sie jemanden kennen, der ein Mehrfamilienhaus, einen Bauplatz oder eine Villa etc. zu verkaufen hätte, dann melden Sie sich bitte auch, wir werden Sie natürlich mit einem höheren Betrag entlohnen.
Falls Sie selbst ein Eigentümer sind? Da finden wir bestimmt auch eine Lösung...
* gilt nur in Verbindung mit einer erfolgrechen Empfehlung einer Immobilie im Grossraum Stuttgart und einem abgeschlossenen Allein-Verkaufsauftrag zwischen dem Eigentümer und unserer Agentur.
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objekte Aktuelle Objekte
- Property No1
- ES 3 Zi-EGW
- Property No3
- Property No4
- Page 5
Property No4 
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VERKAUFT
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Direkt und sicher Vermögen bilden.
Eine Immobilie ist etwas Handfestes und keine abstrakte oder obskure Geldanlage. Es ist Eigentum, real und exisitierend.
Ein Komplettverlust ist ausgeschlossen, ebenso wie hohe Schwankungsbreiten. In der Regel zeigt die Wertentwicklung im Laufe der Jahre nach oben.
Wenn Sie ein Risiko brauchen, können wir Ihnen eine Immobilie nicht empfehlen. Ist Ihnen allerdings Sicherheit in Verbindung mit einer guten Rendite wichtig, sollten Sie sich unsere Angebote näher anschauen.
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Rufen Sie uns doch gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!
Tel: 0711 469 66 77
AGB -
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Angebote und Exposés für Gebraucht-Immobilien und Bauplätze sind nur für den Gebrauch des Empfängers bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Genehmigung nicht weitergegeben werden.
Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadensersatz in Höhe der Gesamt-Provision. Ist dem Empfänger unser Angebot bereits bekannt, so ist er verpflichtet seine Vorkenntnis unverzüglich (spätestens innerhalb einer Woche) schriftlich mitzuteilen und hierfür den Nachweis zu erbringen. Innenbesichtigungen und Verhandlungen sind grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen mit dem Verkäufer ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis zu unterrichten. Mit Abschluss eines durch unseren Nachweis oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages ist eine Nachweis- und Vermittlungsgebühr in Höhe des im Exposé ausgewiesenen %-Betrages zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer entstanden und wird am Tage der Vertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Hiervon unberührt bleibt unser Provisionsanspruch gegen die Verkäuferseite. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit beim Vertragsabschluss. Eine Übereinstimmung zwischen Angebots- und Abschluss Preis ist nicht erforderlich. Die von uns nachgewiesenen oder vermittelten Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angebote sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt; für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nur bei grob fahrlässigem Verhalten haften. Mündliche Abmachungen erlangen nur Rechtsgültigkeit nach schriftlicher Bestätigung von beiden Seiten.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Stuttgart.
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