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SERVICIOS

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Reajuste Arrendamiento No Frame

De conformidad con lo estipulado en la Ley 820 de 2003, respecto del reajuste al canon de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda, los incrementos previstos para el 2012, serán los siguientes:1.Para los inmuebles cuyos contratos fueron suscritos antes de la fecha de expedición de la Ley 820, es decir, del 10 de julio de 2003, el incremento máximo del canon, será del 3 por ciento que corresponde a la meta de inflación fijada para el 2012 por el Banco de la República.2.Para los inmuebles cuyos contratos fueron suscritos con posterioridad al 10 de julio del 2003, al renovarse el contrato, el canon podrá incrementarse en un 3,73% que corresponde al Indice de Precio del Consumidor-IPC del año 2011, según lo establecido por el DANE.En relación con los contratos de arrendamiento de inmuebles con destinación diferente a vivienda urbana, como es de su conocimiento, tanto el canon como sus incrementos los estableen las partes de mutuo acuerdo.Aprovechamos la oportunidad para expresarles nuestros mejores deseos en este inicio de año y reiterarles nuestra disposición de servicio en este 2012.
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BODAS DE PLATA LONJA DEL TOLIMA

Este 25 de noviembre se celebra las bodas de plata de la Lonja de Propiedad Raíz del Tolima, en el hotel Estelar en la ciudad de Ibagué.

Contaremos con el acompañamiento del representante a la cámara Dr. Alfredo Bocanegra Varón, la presidenta nacional de Fedelonjas Dra. María Clara Luque Ospina, los miembros afiliados de la Lonja del Tolima, y demás personalidades.

Lonja de Propiedad Raíz del Tolima, 25 años apoyando el desarrollo de nuestra región.

Congreso

FEDELONJASLa federación colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz FEDELONJAS constituida en el año 1976, es un gremio con cobertura nacional de naturaleza civil, sin ánimo lucro, conformada por las Lonjas de Propiedad Raíz de carácter local y regional. Se crea con el propósito de lograr el fortalecimiento del Gremio Inmobiliario.
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En el año de 1.986, en el Restaurante El Pijao, ubicado en la Carrera 5a entre Calles 10 y 11 del Municipio del Espinal, un grupo de profesionales inmobiliarios, constituyeron el CAPITULO TOLIMA y en el año de1.990 se constituyó en LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DEL TOLIMA (únicos representantes de FEDELONJAS en la región) con Personería Jurídica mediante Resolución No. 4235 (Octubre 9 de 1.990), expedida por la Gobernación del Tolima Sección de Asuntos Delegados de la Nación.A través de su equipo de profesionales especializados, la Lonja de Propiedad Raíz del Tolima, diseño un plan de servicios que se constituye en una verdadera solución para cualquier tipo de necesidad en las áreas inmobiliarias, de construcción y desarrollo de proyectos, amparados en latecnología, conocimientos y aplicabilidad de software especializados, su grupo de valuadores son garantía de buenos resultados generando estudios aplicados con el rigor de las técnicas vigentes de acuerdo a las exigencias de los entes reguladores.

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Servicios Articulos No Frame

Lonja de Propiedad Raíz del Tolima, lidera la permanente actualización de los profesionales y entidades que agrupa, frente a un entorno en movimiento, así generando un resultado confiable y beneficioso para quienes demandan los servicios que oferta el gremio.
Es por eso que constantemente se efectúan estudios con altos índices de calidad en: Avalúos, Arrendamientos, Distrito de riego, Cultivos permanentes, transitorios y transgénicos, Costos de construcción, Predios afectados por obras públicas, Propiedad horizontal, Good Will, Plusvalía. Por otro lado la Elaboración de Infografías, planos, renders, proyecciones y presentaciones absolutamente profesionales, garantizan que cualquier proyecto tenga claridad y facilidad en su venta. La Lonja del Tolima cuenta con personal que tiene el conocimiento en herramientas para conferir realismo a cualquier pieza presentada. Con una visión globalizada. A su vez, los Avalúos corporativos, Administrativos y Titularización Inmobiliaria Son factores fundamentales pues como empresa líder en especializaciones de propiedad raíz del tolima, involucra un proceso que permite contar con personal conocedor, capacitado e idóneo; igualmente con información de mercado inmobiliario y de predios tanto históricos como de oferta y egociaciones. También y como elemento esencial, dado el proceso de selección, estudio y discusión de los temas, que ayudan a minimizar los riesgos de subjetividad que las actividades valuatorias pueden conllevar.Para la realización de los avalúos tiene en su equipo un amplio personal de valuadores pertenecientes al Comité Técnico de Avalúos de la Lonja de Propiedad Raíz del Tolima, miembros de distintas empresas y organizaciones afiliadas.Los avaluadores están clasificados por diversas especialidades y categorías.Bienes inmuebles urbano y rural.Bienes muebles y enseres.Maquinaria y equipo (industria agrícola).Servidumbres en general.Good will.Estaciones de servicio.Empresas en marcha.Hospitales.Clínicas.Inmuebles con estigma.Lonja de Propiedad Raíz del Tolima tiene la infraestructura y el personal especializado para la implementación de cualquier estudio técnico, para el fortalecimiento de sus proyectos: Donde allí, la legalización y titulación de predios fiscales ocupados, ejidos, baldíos Estudio del Valor del suelo y del mercado inmobiliario OSMI - Plusvalía - Estratificaciones socioeconómicas urbanas y rurales - Esquemas y planes de ordenamiento territorial Valoración de Ecosistemas boscosos, Valoración madera en pie Avalúos Especiales. Juegan un papel importante.Mejoramiento continúoLonja de Propiedad Raíz del Tolima, con la orientación y liderazgo de su directora ejecutiva y representante legal; con el propósito de maximizar los resultados en cada área y proceso, se cuentan y se cumplen con todas las normas técnicas y las exigencias de entes fundamentales como: El Registro nacional de AvaluadoresR.N.A, FEDELONJAS, ICONTEC, las normas técnicas de competencias laboralesdel SENA y Legislación vigente. Convirtiéndolos en una empresa con procesos y sistemas muy precisos en cuanto reglamentación y satisfacción de nuestros clientes.Es fundamental destacar, que como únicos representantes de FEDELONJAS en el departamento del Tolima, asumen el reto de diseñar procesos y sistemas que estén a la altura del gremio que representan, por esta razón se avanza y apoya el desarrollo gremial en la búsqueda de sistemas de mejoramiento y calidad constante.
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Cambio de Imagen No Frame

Antes

Ahora

Desde el 2011 imagen renovada.Después de 6 meses de estudio, La Lonja de Propiedad Raíz del Tolima Presenta su nueva imagen, El grupo de diseño tomó como concepto básico presentar una imagen renovada con mayor dinámica pero respetando la esencia de la empresa. Ahora Rompe el formato complementando los colores anteriores y con la adición de verdes y de amarillos para reforzar los conceptos de futuro y organización.Esta nueva imagen, es el testimonio que se esta, ante una empresa que camina firme a la consolidación y que ostenta el liderazgo del sector en la región, no en vano desde entes estatales hasta privados llevan años confiando a La Lonja de Propiedad de Raíz del Tolima, para respaldar técnicamente sus proyectos y convertirlos en realidades. Es esta nueva imagen, el reflejo de la disciplina interna; de la preocupación por satisfacer a sus usuarios; y del trabajo que se adelanta por nuestra ciudad y del éxito sostenido desde 1990. Somos la Lonja de Propiedad Raíz del Tolima. Experiencia para alcanzar todas sus metas.
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Noticias 04 No Frame

Considerando la importancia de unificar conceptos en torno al cobro de honorarios por concepto de estudios valuatorios con destino al F.N.A. y clarificar los mecanismos que deben tenerse en cuenta en la elaboración de tales estudios, me permito informarles que:1 Todas las solicitudes deberán ser tramitadas ante la lonja del Tolima, quien designará el comisionado correspondiente. Cuando se trate de un miembro aportante la comisión recaerá sobre dicho miembro.2 Todos los avalúos deberán ser entregados en medio magnético a la Lonja del Tolima, para su conservación y custodia, por parte de los comisionados.3 Todos los estudios valuatorios que se realicen con destino al F.N.A. serán remitidos por los comisionados a la Lonja del Tolima, acompañados del recibo de pago o cuenta de cobro, expedido por el comisionado. La corporación entregará el avalúo a los solicitantes, previo el pago de los honorarios correspondientes. Del valor total recibido como honorarios, la Lonja descontará lo correspondiente a la donación, que para todos los efectos será del 20%. El valor restante será entregado al comisionado.4 - Honorarios: en relación a la cancelación de honorarios por la labor contratada, se establecen las siguientes tarifas únicas para la elaboración de avalúos con destino al F.N.A.LOS HONORARIOS SE ESTIMARAN DE ACUERDO A RANGO DE VALOR COMERCIAL QUE TENGA EL INMUEBLE OBJETO DE ESTUDIO
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PARAGRAFO 1: cuando se trate de predios ubicados fuera de la ciudad de Ibagué, se cobraran los gastos de transporte y viáticos, si a ello hubiera lugar.
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Lonja

La LONJA DE PROPIEDAD RAIZ DEL TOLIMA es una Corporación gremial de naturaleza civil, sin ánimo de lucro, de derecho privado, de ámbito regional, conformada por personas naturales y jurídicas vinculadas al sector inmobiliario, dedicados a actividades relacionadas con bienes inmuebles, administración, intermediación, avalúos en general, administración o asesoría en propiedad horizontal, gerencia y promoción de proyectos de construcción y demás actividades afines del sector, la cual actúa conforme a la Ley y a los estatutos constituidos.

Visión

Misión

Historia

Objetivos

Funcion Gremial

Vision y Mision No Frame

Consolidar el liderazgo gremial llevando la vocería regional, servir de orientador de la opinión pública, de medio para la capacitación profesional e impulsar la investigación y el desarrollo tecnológico bajo principios éticos y de solidaridad.
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Actuar como representantes del sector en el ámbito público, privado y transmitir en sus actuaciones compromiso, experiencia, buscando el bien común y la excelencia.

Visión

Misión

Historia

Objetivos

Funcion Gremial

Historia

Visión

Misión

Historia

Objetivos

Funcion Gremial

Objetivos

Propender por que las actividades relacionadas con el sector inmobiliario se adelanten de manera profesional en toda la región, dentro del marco de una estricta Ética.Ejercer la representación regional del gremio y llevar su vocería en los niveles regionales, nacionales e internacionales.Defender los intereses del gremio inmobiliario regional y propiciar su fortalecimiento.Servir de cuerpo consultivo y asesor ante las entidades nacionales, regionales, públicas y privadas.Adelantar, publicar y difundir estudios e investigaciones de carácter regional y nacional, sobre temas relacionados con el sector inmobiliario.Prestar servicio de asesoría, consultoría, interventoría, valuatorios y demás estudios socioeconómicos, relacionados con el sector inmobiliario.Fomentar entre sus afiliados la conciencia gremial, el cumplimiento de las normas éticas, comerciales y evitar la competencia desleal.

Visión

Misión

Historia

Objetivos

Funcion Gremial

Funcion Gremial No Frame

Contribuir al desarrollo de la región a través de la figura de la asociación, mediante la representación, el fortalecimiento, la orientación y la defensa de los intereses de sus agremiados y en general del sector inmobiliario, velando por la preservación de una estricta ética profesional.

Experiencia

Aspectos Legales

Visión

Misión

Historia

Objetivos

Funcion Gremial

Experiencia y Aspectos Legales No Frame

La Lonja de Propiedad Raíz del Tolima tiene una experiencia de Veintiún (21) años en la realización de trabajos especializados como Valor del Suelo Urbano, Legalización y Titulación de Predios, Estratificación Catastral, Actualización Catastral, Valoración de Activos, Valoración de Negocios en Marcha, Catastro Físico, Catastro de Redes, Catastro de Usuarios, Estudio de Zonas económicas Homogéneas, Estudios de Nomenclatura, Implementación del Suelo y del Mercado Inmobiliario de Ibagué, Estudios para Legalización y Compra de Predios de Proyectos Estatales, Valoración de Servidumbres Activas y Pasivas, Estudios de Plusvalía y Avalúos de Acuerdo a las Normas Internacionales de Valuación I.V.S.C. de Bienes para Titularización Inmobiliaria, Inmuebles urbanos, rurales, maquinaria y equipo (industrial y agrícola), elementos de oficina (computadores, equipos, etc.), muebles y enseres en general.
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La Lonja de Propiedad Raíz del Tolima se encuentra inscrita en el R.N.A - Registro Nacional de Avaluadores - bajo el número L-019 con las siguientes especialidades: Avalúos Urbanos.Rurales.Maquinaria y Equipo.La Lonja del Tolima se encuentra inscrita en el R.N.A de la SUPERINTENDENCIA DE INDUSTRIA Y COMERCIO SIC, con el número 01055669. De igual manera se encuentran inscritos sus Afiliados.

Misión

Historia

Objetivos

Funcion Gremial

Visión

Servicios

Capacitación

Estudios Técnicos Especializados

Gerencia y Promoción de Proyectos

Elaboración de Planos

Avalúos Corporativos, Administrativos y Titularización Inmobiliaria.

Capacitacion No Frame

Es responsabilidad de la Lonja Propiedad Raíz del Tolima, liderar la permanente actualización de los profesionales y entidades que agrupa, sobre todo ante un entorno en permanente cambio y evolución, solo de esta manera se puede generar un resultado confiable y beneficioso para quienes demandan los servicios que oferta el gremio. Constantemente ofertamos estudios con altos índices de calidad en:Avalúos.Arrendamientos.Distrito de riego.Cultivos permanentes, transitorios y transgénicos.Costos de construcción.Predios afectados por obras públicas.Propiedad horizontal.Good Will.Plusvalía.

Capacitación

Elaboracion de Planos No Frame

En el campo de la Arquitectura, un Proyecto Arquitectónico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representación) el diseño de una edificación, antes de ser construida. En un concepto más amplio, el proyecto arquitectónico completo comprende el desarrollo del diseño de una edificación, la distribución de usos y espacios, la manera de utilizar los materiales y tecnologías, y la elaboración del conjunto de planos, con detalles y perspectivas, para cualquiera de sus proyectos elaboramos planos en las siguientes categorías:Arquitectónicos.Planimétricos. Altimétricos.3D y 2D.

Estudios Tecnicos Especializados No Frame

Contamos con la infraestructura y el personal especializado para la implementación de estudios técnicos especializados, para el fortalecimiento de sus proyectos.
Legalización y titulación de predios ejidos, baldíos - Valor del suelo y del mercado inmobiliario OSMIPlusvalía - Estratificaciones socioeconómicas urbanas y rurales - Esquemas y planes de ordenamiento territorial.

Estudios Tecnicos 01 No Frame

Legalización y titulación de predios ejidos, baldíos.Amparado en el código civil colombiano, y en la legislación territorial; le asesoramos en la legalización y el uso de suelos, sean ejidos o baldíos, tanto desde el punto de vista legal como en las posibilidades económicas del bien.Así mismo cuenta con nuestra experiencia en las transferencias de este tipo de bienes para la adquisición de todos los derechos legales. Cuente con la Lonja Propiedad Raíz del Tolima, investigamos, asesoramos y orientamos sus procesos de legalización y titulación de:Títulos y modos.Bienes baldíos.Censos prediales.Valor de suelos.Valor del suelo y del mercado inmobiliario OSMI.Datos confiables y actualizados sobre el comportamiento de los precios de los bienes inmuebles y el desempeño del mercado inmobiliario, registra la evolución de los precios del suelo y de la construcción, licencias de construcción, áreas construidas, proyectos inmobiliarios en ejecución y demás variables que permitan analizar el desarrollo urbanístico de las ciudades, su pasado y su futuro. De esta manera, provee herramientas para la planificación y gestión del territorio a través del análisis de tendencias y la estimación de proyecciones de las distintas variables asociadas al tema inmobiliario.PlusvalíaNuestros expertos pueden determinar con absoluta precisión la Ganancia o incremento del valor de un bien inmueble establecida entre dos fechas.Antigua denominación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos. Estratificaciones socioeconómicas urbanas y rurales.Estudios generales para clasificar la población según distintos estratos, o grupos de personas que tienen características sociales y económicas similares. Los municipios y distritos pueden tener entre uno y seis (6) estratos, dependiendo de la heterogeneidad económica y social de sus viviendas. Fundamental en el desarrollo de programas sociales de cualquier índole. Las instituciones públicas y privadas cuentan con nuestro personal para generar estudios confiables y de nivel profesional para el desarrollo de cualquier proyecto social y/o comunitario.Esquemas y planes de ordenamiento territorial.Con el conocimiento pleno de la ley 152 de 1994 -Ley Orgánica del Plan de Desarrollo, y la Ley 388 de 1997 -Ley de Desarrollo Territorial la Lonja Propiedad Raíz del Tolima a través de su grupo de profesionales asesora alcaldías y gobernaciones en el territorio nacional en la implementación de proyectos relacionados con el ordenamiento territorial. En este plano les asesoramos en los siguientes procesos:Planes parciales.Catastro físico hospitalario.Proyectos de renovación urbana.Catastro de redes.Catastro de usuarios.Valoración proyectos técnicos.Planificación urbana.Normativas urbanas.

Gerencia y Promocion de Proyectos No Frame

Ofrecemos nuestro equipo profesional de arquitectos, ingenieros y entidades para desarrollo de proyectos con altos estándares de confiabilidad y calidad en las siguientes modalidades:Urbanísticos.Recreacionales.

Avaluos Corporativos Administrativo No Frame

Un avalúo corporativo de la Lonja de Propiedad Raíz del Tolima, involucra un proceso que permite contar con personal conocedor, capacitado e idóneo; igualmente con información de mercado inmobiliario y de predios tanto históricos como de oferta y negociaciones. También y como elemento esencial, dado el proceso de selección, estudio y discusión de los temas, minimizar los riesgos de subjetividad que las actividades valuatorias pueden conllevar.Para la realización de los avalúos cuenta con un amplio personal de avaluadores pertenecientes al Comité de Avalúos de la Lonja (más de 120 peritos en la actualidad), miembros de distintas empresas y organizaciones afiliadas. Los avaluadores están clasificados por diversas especialidades y categorías.Bienes inmuebles urbano y rural.Bienes muebles y enseres.Maquinaria y equipo (industria agrícola).Servidumbres en general.Good will.Estaciones de servicio.Empresas en marcha.Hospitales.Clínicas.Inmuebles estigma (Construcciones a media marcha).

Clasificados No Frame

VENTA de Inmueble RuralFinca La JordaniaVereda Chaguala afuera de Coello - Tolima.Ubicación Privilegiada, La Doble Calzada pasara al frente de este Predio, Más Información:314 429 2846 - 312 339 7889
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Construye y Comercializa ProyectosInmobiliarios en IbaguéProyectos Casa de 23 Conjunto Portal Campestre Ibagué Más Información:2703178 - 2703191www.arriendosyventasibague.com
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ATICO EN CAMPO DE GOLFNueva promocion recien terminada, atico ubicado al sur , en pleno campo de golf los flamingos, crta cadiz km 166 salida cancelada, 3dormitorios 2 baños, muy grande, con una terraza fantastica con barbacoa y unas vistas impresionantes al mar y a el estrecho de gibraltar, el apartamento tiene muchisima luz y eso le da mucha vida, garaje. lujo absoluto garaje incluido.
Descargas No Frame

Fedelonjas No Frame

La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz - FEDELONJAS, es una corporación gremial de cobertura nacional, de naturaleza civil, sin ánimo de lucro, constituida en el año de 1.976, que agrupa a las principales Lonjas de Propiedad Raíz de carácter local y regional.FEDELONJAS es uno de los gremios con mayor cobertura a nivel nacional, cuenta con 25 Lonjas de Propiedad Raíz que cubren prácticamente toda la geografía Colombiana, a saber: Lonja de Propiedad Raíz de Amazonas, Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla y del Atlántico, Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Lonja de Propiedad Raíz de Boyacá, Lonja de Propiedad Raíz de Caldas, Lonja de Propiedad Raíz de Cali y Valle del Cauca, Lonja de Propiedad Raíz de Cartagena, Lonja de Propiedad Raíz del Cauca, Lonja de Propiedad Raíz del Cesar, Lonja de Propiedad Raíz del Choco, Lonja de Propiedad Raíz del Huila y Caquetá, Lonja de Propiedad Raíz de los Llanos Orientales (Meta, Vichada, Guaviare), Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, Lonja de Propiedad Raíz de Montería, Lonja de Propiedad Raíz de Nariño y Putumayo, Lonja de Propiedad Raíz de Quindío, Lonja de Propiedad Raíz de Risaralda, Lonja de Propiedad Raíz de San Andrés, Providencia y Santa Catalina, Lonja de Propiedad Raíz de Santa Marta y del Magdalena (Magdalena y Guajira), Lonja de Propiedad Raíz de Sucre, Lonja de Propiedad Raíz del Tolima, Lonja de Propiedad Raíz de Tuluá y Lonja de Propiedad Raíz de Yopal y Casanare. Guainía, Vaupés).
Eventos No Frame

Julio 15 de 2011 Propiedad raíz Colombia Inmobiliaria 15 años de experiencia en el sector inmobiliario (celebración de los 15 años) Conferencia: El Impacto de la ocomotora de vivienda en Ibagué (dictada por el Doc. Sergio Mutis Caballero).Julio de 2011 Seminario Taller (Matemáticas Financieras Aplicadas a los Avalúos).Jueves 8 y Viernes 9 de Septiembre 2011 La oportunidd de Invercion esta en ColombiaXIV Congreso internacional InmobiliarioNoviembre 25 de 2011 Celebración 25 años de la Lonja de Propiedad Raíz del Tolima.
Contactos No Frame

Ubicacion

Calle 14A Nº 2A-04 Oficina: 412 - Edificio Bancolombia.Tels. (+57 8) 2631259 - 2612606 Cel: 310 8611140 - 311 2392801Ibagué, Tolima - Colombia
Afiliados No Frame

1 JOSE GILDARDO PALMA R. R.N.A. 916 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL2 FLAVIO JOSE LUGO BUENDIA R.N.A. 1343 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL3 CESAR FERNANDEZ ZAFRA R.N.A. 1113 ESPECIALIDAD URB RURAL MAQ Y EQUIP4 ANA MILENA BONILLA ARANA R.N.A.1908 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL5 DAGOBERTO RIOS LOPEZ R.N.A. 1416 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL6 GILBERTO GARCIA BETANCOURT R.N.A. 382 ESPECIALIDAD URB RURAL MAQUINARIA Y EQUIPO7 GLORIA LOPEZ DE GRANADOS R.N.A. 1209 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL8 GUILLERMO RICO OSPINA R.N.A. 747URB ESPECIALIDAD RURAL MAQUINARIA Y EQUIPO9 GUILLERMO RODRIGUEZ R.N.A. 922 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL10 HECTOR MANUEL ZUBIETA FIGUEROA R.N.A. 1796 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL11 Hildebrando CASTILLO CASTILLO R.N.A. 1208 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL12 HECTOR ANDRES BONILLA HERNADEZ INM. BONILLA HERNADEZ R.N.A. 456 ESPECIALIDAD URB RURAL MAQUINARIA Y EQUIPO SERVICIOS INMOBILIARIOS13 MARIA DEL PILAR CARVAJAL R.N.A. 2032 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL14 MARTHA LICED RIOS MUÑOZ R.N.A. 1904 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL15 AIDA RODRIGUEZ DIAZ PROYECTOS ARQUITECTONICOS E INM. PAI LA QUINTA R.N.A. 1849 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL SERVICIOS INMOBILIARIOS 16 JUAN ERNESTO SANCHEZ BARRETO PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA R.N.A. 1345 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL SERVICIOS INMOBILIARIOS17 JOSE ALEJANDRO ALJURE INMOBILIARIA FIN CASAS LTDA. ESPECIALIDAD SERVICIOS INMOBILIARIOS18 OSCAR FERNADO GALINDO R.N.A. 3032 ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL19 ELSY YAJAIRA ORJUELA ESPECIALIDAD URBANO Y RURAL20 ERNESTO VILA MEJIA NM Y CONSTRUCTORA CHIPALO ESPECIALIDAD SERVICIOS INMOBILIARIOS
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Noticias 01 No Frame

Noticias 02 No Frame

Jóvenes arquitectos participaron en concurso con interesantes iniciativas.Representantes del Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) y de la Fundación Mario Santo Domingo (FMSD) entregaron los galardones de la primera edición del Premio Nacional a la Vivienda de Interés Social Sostenible (VISS) Julio Mario Santo Domingo.El primer puesto fue para el arquitecto de la Universidad de los Andes, Diego Bermúdez, por su tesis de investigación Proyecto urbano en el municipio de San Marcos, Sucre.Sus directores de tesis fueron Mauricio Pinilla y Fernando de la Carrera. Según el jurado, el proyecto traza relaciones sensibles con el entorno urbano en el que se ubica y propone una textura urbana que ofrece a los pobladores espacios de cultivo () De igual manera reflexiona sobre los problemas de reciclaje y reutilización del agua, y propone un tratamiento de las aguas residuales, lo cual garantiza la reducción de impactos sobre el paisaje de la Ciénaga. Para Pablo Gabriel Obregón, presidente de la Fundación Mario Santo Domingo, la solución planteada brindaría beneficios a las familias menos privilegiadas de la región por sus elementos de integración a las condiciones locales y sus tecnologías económicas, sencillas y sostenibles . El segundo puesto fue para el proyecto Vivienda y ciudad para la tercera edad en el barrio 20 de julio (Bogotá) de Jhon Pachón, arquitecto de la facultad de Artes de la Escuela de Arquitectura y Urbanismo Universidad Nacional en Bogotá. El director de tesis fue Francisco Beltrán. Según Cristina Gamboa, directora del CCCS, el jurado consideró valioso en este proyecto su interés en ofrecer a los adultos mayores oportunidades de vivienda, con un componente especial: la importancia de conservar los lazos de integración social, cultural y familiar con el entorno. Sistema alternativo de vivienda en serie en guadua, de los arquitectos Arley Martínez y Carlos Peña de la Universidad Gran Colombia de Bogotá. El proyecto urbano para San Marcos (Sucre) ganó el primer puesto.
Noticias 03 No Frame

La reliquidación que se propone puede conllevar a un desbarajuste institucional.Ley de protección al deudor hipotecario de vivienda principal propone, entre otras cosas, que se vuelvan a reliquidar los créditos que ya han sido otorgados. Sin debatirse, un proyecto radicado en el Senado ya está levantando ampolla entre los banqueros.Se trata de una iniciativa del senador Jorge Eduardo Géchem que busca proteger al deudor hipotecario, pero que para la Asobancaria es una amenaza tanto para los deudores como para los bancos. Bajo el numero 200 del 2010 y titulado Ley de protección al deudor hipotecario de vivienda principal, el proyecto propone, entre otras cosas, que el Banco de la República cree una tasa de interés social para crédito destinado a la compra de vivienda y que se vuelvan a reliquidar los créditos hipotecarios, tal como se hizo tras la caída del Upac.Mientras se realiza dicha reliquidación se plantea paralizar todos los procesos judiciales en ejecución, hasta tanto las instituciones financieras emitan un certificado de la deuda respectiva, donde deben aparecer el recálculo y la reestructuración de la misma. Para Asobancaria, el gremio de los banqueros, la idea de crear una tasa social es ambigua, pues no está explicada en el proyecto y, además, crea la sensación de que las tasas actuales, que tienen unos topes máximos establecidos por el Banco de la República y que tal como lo ordena la Corte Constitucional son las más bajas del mercado, no son las ideales. Según las cifras de la Superintendencia Financiera, al corte de marzo de este año la tasa de interés hipotecaria era de 12,46 por ciento, frente al 15,92 por ciento que se registró como promedio de todos los demás tipos de crédito en el país.No se justifica la medida Con respecto a la propuesta para una nueva reliquidación y ajuste en los saldos de los créditos hipotecarios, en Asobancaria consideran que actualmente no existe una coyuntura que justifique la adopción de tal medida y aseguran que, por el contrario, el sector vivienda pasa por uno de sus mejores momentos.Prueba de ello es que las tasas de interés están en niveles históricamente bajos; más de 100.000 familias se están beneficiando con el subsidio a la tasa de interés; los desembolsos crecieron a marzo pasado 39,5 por ciento anual (según cifras de la Superfinanciera), al tiempo que crece el número de viviendas vendidas, las licencias de construcción y las viviendas que iniciaron construcción.En este sentido, un intento legislativo por paralizar los procesos judiciales en curso, así como la reliquidación que se propone, puede conllevar a un desbarajuste institucional como el que se presentó a finales de los años 90, sostiene el gremio.
Inicio No Frame

George Kastner, director ejecutivo de Coldwell Banker, y Juan Pablo Londoño, director financiero de Century 21, hablaron con EL TIEMPO sobre las estrategias que traen sus empresas para impulsar los negocios inmobiliarios en el país.La llegada de estas franquicias es un aviso de lo que le espera al sector en el futuro inmediato. Vale recordar que Coldwell Banker completó su primer centenario y maneja 3.700 franquicias en 32 países del mundo y 127.000 consultores inmobiliarios y en el 2004 facturó 326.000 millones de dólares...
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Finca La Jordania No Frame

Vereda Chaguala afuera de Coello - Tolima.Ubicación Privilegiada, La Doble Calzada pasara al frente de este Predio, Más Información:314 429 2846 - 312 339 7889
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Propiedad Raiz Colombia No Frame

Proyectos Casa de 23 Conjunto Portal CampestreIbagué Más Información:2703178 - 2703191