Dernier indice des loyers
publié au journal officiel le 15/01/2012
4 ème trimestre 2011 121,68
variation sur 1 an : +2,11 %
prochain indice : 15 Avril 2012
DERNIERES ACTUALITES...
Loi de finances 2012
Loi Scellier jusqu'au 31/12/20012
Logement BBC
Scellier sur 9 ans 13%
Scellier sur 12 ans 17%
Scellier sur 15 ans 21%
Logement NON BBC
permis déposé avant 21/12/2011
Scellier sur 9 ans 6%
Scellier sur 12 ans 10%
Scellier sur 15 ans 14%
REFORME DE LA PLUE VALUE IMMOBILIERE
Report au 1er février 2012 de la suppression de l'abattement sur les plus values immobilières
A compter du 1er févirer 2012 :
éxonération totale sur la plue value immobilière : 30 ans
de 0 à 5 ans : plus value imposée à 32,5 %
de 5 à 15 ans : abattements 2 %/an
de 15 à 25 ans : abattements 3%/an
de 25 à 30 ans : abattements 10 %/an
Actualités
11050
Clérieux maison de village T4
78,80 m² loi carrez
98 m² au total
cuisine incorporée séjour 3 chambres 11,5 - 13 et 33 m² sdb douche 2 wc
grand garage 36 m²
jardinet 100 m²
262 m² hab en partie rénovée à neuf
7 chambres 3 sdb séjour 53 m² salon 18 m² salle 30m²
chauffage fioul
pEtit extérieur tranquille et sympa
possibilité de diviser facilement en 2 appartements.
ROMANS SUR ISERE proche centre ville
MAISON T4 80 m²
rénovée en 2006 (chauffage gaz , feêtres et éelctricité)
cuisine ouverte séjour 3 chambres sdb douche wc
sous/sol + petit garage
terrain 362 m² sans vis à vis
MAISON ancienne de 170 m² Terrain 960 m²
RDC : cuisine meublée 21 m² séjour/salon 37 m² sdb wc cellier et 1pièce de 12 m²
Etage : 5 chambres 11-13-16-17 et 20 m² (dont 2 rénover) sdb
Chauffage électrique raditeur neuf à inertie + cheminée avec insert
DPE en cours
exposition Est/Ouest en campagne
asssainissement individuel mais tout à l'égout à proximité
MAISON HORS LOTISSEMENT DANS IMPASSE A RENOVER
Plain Pied cuisine séjour/salon 30 m² 3 chambres sdb wc
cave garage terrain 1000 m²
VILLA de Plain Pied neuve 125 m²
Grande pièce de vie avec cuisine US 50 m² avec cellier
4 chambres sdb
Garage + pièce 8 m²
Terrain 800 m² sur les hauteurs
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (économie environ 11000 €)
MAISON 110 m² de plain pied
cuisine 14 m² séparée incorporée
séjour/salon 41 m² cheminée
4chambres sdb baignoire wc séparé
GARAGE TERRAIN 1100 m²
taxe foncière 649 €
DPE E-C
année de construction 2005
Plai Pied de 127 m² chauffage gaz
cuisine incorporée teisseire ouverte séjour/salon 44 m²
4 chambres 3 placards + 1 pièce bureau 2 sdb ( douche et baignoire)
terrain 743 m² et garage
VILLA de Plain pied 116 m²
terrain 741 m² clos et arboré PISCINE
cuisine incorpoée équipée séjour/salon 50 m²
2 chambres + bureau ou 3ème chambre
sdb baignoire d'angle
wc
garage 2 VL
Chauffag eélectrique au sol + cheminée
VILLA récente 140 m²
cuisine incorporée équipée séjour/salon 38 m²
4 chambres + bureau
grand garage 100 m² terrain 820 m²
FERME 220 m² terrain 2500 m² face aux champs
possibilité d'aggrandissment ou diviser en 2 maisons indépendantes
RDC cuisine incorporée 21 m² séjour/salon 50 m² cheminée + sdb douche + cuis/séj indépendant
Etage : 5 chambres entre 12 et 15 m² dressing sdb baignoire
dépendances aménageable en rdc et à l'étage
chauffage dioul 2002 DPE D
grand garage
MOURS ST EUSEBE VILLA 130m² + SOU SOL COMPLET
cuisine ouverte séjour terrasse couverte
3 chambres + bureau en mezzanine possibilité 4 ème chambre
grand sous sol + garage 3 VL
terrain 1100 m² belle pisicne au calme
quartier résidentiel
Proche centre VILLA de 140 m²
POSITION DOMINANTE
rdc : cuisine incorporée grand séjour avec cheminée sur terrasse hyper calme et belle vue 3 chambres sdb
étage 2 chambres + 2 ème salle douche
grand sous/sol garage
terrain 1000 m²
VILLA récente 10 ans intérieure impeccable
Plain pied cuisine incorporée en partie ouverte sur séjour 46 m²
2 grandes baies vitrées sur grande terrasse en partie couverte
3 chambres + bureau sdb wc sous/sol terrain 960 m²
PISICNE sécurisée neuve très calme
MAUVES VILLA d'architecte 126 m²
quasiment tout de Plain pied
cuisine
grand séjour/salon
3 chambres
sous/sol complet 126 m²
terrain arboré 900 m².
à 2 pas du centre ville dan sun eimpasse très calme
170 m² de carctère + grand sous/sol + garage
RDC
grand hall d'entrée 12 m²
cuisine incorporée 13 m²
séjour avec cheminée 41 m²
2 chambres
très grande sdb
buanderie
ETAGE
+ une pièce pouvant faire office de bureau ou être aménagée facilement en 2ème sdb
terrain 861 m²
Taxe foncière : 1700 €
VILLA DE 2002 - 193 m² terrain 1376 m²
pisicne 9x5 ensoleillé du matin jusqu'au soir
belle vue sans vis à vis
cuisine incorporée ouverte sur séjour et salon de 54 m²
5 chambres de 14,14,14,15et 20 m² avec placard coulissants 2 sdb 2wc
buanderie, salle de 20m² , pièce ciné noire
climatisation réversible, aspiration centralisée, volets électriques, adoucisseur
Corpropriété avec ascenseur proche du centre
Surface : 63,5 m²
1er étage
cuisine séparée séjour grand balcon sans vis à vis
1 ou 2 chambres sdb baignoire wc séparé
cave et parking
double vitrage
cumulus 3 ans
tableur refait
taxe foncière 735 €
orientation : sud
Petite corpropriété calme et sans charges
Surface : 77 m²
2ème et dernier étage
cuisine us séjour/salon
3 chambres sdb wc séparé
GARAGE
rénové entièrement en 2005
taxe foncière 321 €
Rdc MAISON T3 90 m² de Plain pied
cuisine ouverte sur séjour 38m²
1 chambre 20 m²
1 pièce brute aménageable en chambre 20 m²
1 sdb baignoire wc
1 cellier
1 cave
cour privée avce portail possibilité de rentrer la voiture
pas de charges
Corpropriété à 1 km du centre avec parc arboré très calme
Surface : 72 m²
4ème étage avec ascenseur
cuisine séparée séjour et salon 26 m²
grand balcon sans vis à vis
2 chambres dressing sdb baignoire wc séparé
chauffage gaz au sol
cave et parking parking privé
fenêtres neuves PVC double vitrage
taxe foncière 848 €
orientation : Est et Ouest
Petite corpropriété au centre ville
Surface : 75 m²
3ème étage
moderne rénovation récente
cuisine séparée incorporée séjour et salon 28 m²
balcon sans vis à vis
chauffage gaz
cave
électricité refaite
faibles charges
Corpropriété du centre avec ascenseur
Surface : 82 m²
rez de jardin privé environ 100 m²
cuisine séparée incorporée séjour
3 chambres + véranda pouvant servir de bureau ou de logiia sdb baignoire wc séparé
taxe foncière 700 €
charges : 50 € /mois
orientation : Ouest
duplex en centre ville
Surface : 130 m²
Rénové à neuf su sol au plafonds
beaucoup de charme et de caractère
cuisine US 15 m² + pièce cellier 8,5 m² séjour 42 m²
3 chambres dressing sdb baignoire + douche 2 wc
PAS DE CHARGES de copropriété
orientation : Sud
Quartier Victor Hugo
Copropriété avec grand parc arboré calme
surface : 78 m²
6ème avec ascenseur
cuisine séjour terrasse sans vis à vis salon avec balcon
3 chambres sdb baignoire wc séparé
cave et garage
taxe foncière : 1000 €
Orientation : Sud et Ouest
Copropriété proche du centre
surface : 93 m²
1er avec ascenseur
cuisine incorporée séparée baie vitrée
séjour salon balcon/terrasse sans vis à vis très calme
chauffage électrique
2 caves et 2 garages
taxe foncière : 1204 €
Copropriété de standing récente en centre ville avec piscine
surface : 71 m²
2 ème et dernier étage
cuisine incorporée US séjour/salon 38 m² terrasse sans vis à vis très calme et ensoleillé
2 chambres avec placard sdb douche wc séparé
taxe foncière : 789 €
Orientation : Sud et Est
Copropriété du centre ville
surface : 90 m²
3 ème et dernier étage
cuisine incorporée séparée séjour et salon 33 m² balcon/terrasse avec vue sur le vercors et ensoleillé
cave et parking privé fermé portail électrique
taxe foncière : 1008 €
surface : 77 m²
3 ème avec ascenseur
cuisine incorporée séparée séjour et salon 27 m² balcon vue
2 chambres (possibilité 3 chambres) sdb baignoire wc séparé
nombreux placards
taxe foncière : 950 €
faibles charges de copropriété
surface : 96 m²
4 ème étage avec ascenseur
cuisine incorporée séparée séjour et salon 32 m² balcon/terrasse sans vis à vis avec vue sur le vercors
3 chambres 2 sdb (baignoire et douche) wc séparé
Orientation : Nord et Sud
ESTIMATION
GRATUITE
pour mise en vente
renseignements
par simple message
Barème 2011
Frais de Notaire
donné à titre indicatif
Prix d'Achat Frais de notaire
50 000 4 600 9,20%
60 000 5 200 8,67%
70 000 5 800 8,29%
80 000 6 400 8,00%
90 000 7 100 7,89%
100 000 7 700 7,70%
110 000 8 300 7,55%
120 000 8 900 7,42%
130 000 9 500 7,31%
140 000 10 100 7,21%
150 000 10 800 7,20%
160 000 11 400 7,13%
170 000 12 000 7,06%
180 000 12 600 7,00%
190 000 13 200 6,95%
200 000 13 900 6,95%
210 000 14 500 6,90%
220 000 15 100 6,86%
230 000 15 700 6,83%
240 000 16 300 6,79%
250 000 16 900 6,76%
260 000 17 600 6,77%
270 000 18 200 6,74%
280 000 18 800 6,71%
290 000 19 400 6,69%
300 000 20 000 6,67%
310 000 20 600 6,65%
320 000 21 300 6,66%
330 000 21 900 6,64%
340 000 22 500 6,62%
350 000 23 100 6,60%
400 000 26 200 6,55%
470 000 30 500 6,49%
IRL.pdf
Dauphibat Immobilier
Rue du dauphiné
26540 MOURS ST EUSEBE
Tél : 04 75 02 84 62
Email : dauphibat.immo_gmail.com
