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ExproConseil a pour vocation d'aider les particuliers soumis aux procédures d'expropriation et de préemption. Conseiller, assister, négocier sont les principales missions d' ExproConseil.
Expro Conseil 16 rue Henri de Toulouse-Lautrec - 81 000 ALBI Tél. 05.63.43.63.27 - Mob. 06.72.94.75.89 - Email exproconseil@gmail.com
Expert dans les procédures d'expropriation et de préemption, ExproConseil permet à tous les particuliers, victimes de l'une de ces procédures, de défendre leurs intérêts. ExproConseil vous accompagne, étape par étape, dans la procédure. Nous intervenons dans les régions Aquitaine, Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon.
le propriétaire d'un terrain ou d'un immeuble qui fera ou fait l'objet d'une procédure d'expropriation par l'administration le locataire d'un immeuble qui fait l'objet d'une procédure d'expropriation l'exploitant agricole titulaire d'un bail, dont l'un des terrains est exproprié un propriétaire dont le terrain ou l'immeuble fait l'objet d'une mesure de préemtpion par la Commune
Administratif Nous veillons à ce que l'Administration respecte les principes de concertation préalable, de transparence des informations et de publicité. Nous vous exposons, en language clair, le déroulement des procédures à venir, et nous établissons un calendrier prévisionnel. Nous analysons les dossiers soumis à enquête publique, et le cas échéant, vous informons des recours éventuels. Judiciaire Nous protégeons vos intérêts tout au long de la procédure judiciaire. Face au juge et à l'Administration, nous rédigeons les mémoires en défense, ainsi que toutes les correspondances nécessaires à la procédure. Les transports sur les lieux et les audiences sont préparés. Nous vérifions que la procédure soit respectée.
Conseil Face à l'Administration, une bonne connaissance des procédures est primordiale. Afin de préserver vos intérêts, il convient de vous faire conseiller dans vos démarches. Une bonne défense ne peut s'improviser. C'est pourquoi EXPROCONSEIL se met à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches administratives et judiciaires.
Stratégie Nous vous aidons à mettre en place une stratégie de négociation avec l'Administration. Ayant une parfaite connaissance des méthodes d'évaluation de cette dernière, nous pourrons, ensemble, négocier au mieux vos intérêts. Nous argumenterons en faveur d'une augmentation de votre indemnité. Accompagnement Nous analysons les offres de l'Administration. Nous rédigeons les réponses. Nous recherchons pour vous les arguments-clé qui feront basculer la négociation en votre faveur. Réussite Nous veillons au respect des règles juridiques par l'Administration. Nous nous assurons de la bonne formalisation de l'accord trouvé. Nous vérifions que le paiement ait été régularisé dans les règles et dans les temps.
Négociation L'Administration est tenue de négocier avec vous le montant de l'indemnité avant toute démarche judiciaire. Cette négociation est primordiale. Ne laissez pas échapper une occasion de gagner plus et plus vite!
Evaluation EXPROCONSEIL établit une évaluation objective et mise à jour de votre bien. Nous faisons une analyse des offres recues par l'Administration, puis nous préparons pour vous une réponse argumentée en rapport avec l'estimation faite. Un dossier indépendant vous est remis. Préjudice Nous identifions et chiffrons les préjudices de toutes natures, qu'ils soient agricoles ou immobiliers, directs ou indirects, pour le propriétaire ou le locataire.
Expertise "La propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut en être privé, si ce n'est losque la nécessité publique l'exige evidemment et sous la condition d'une juste et préalable indemnité." Art.17 de la Déclaration des droits de l'homme. L'Administration est contrainte de réparer l'intégralité du préjudice. Il y donc lieu de procéder au préalable à une expertise du bien concerné.
Morgan Lauer 16 Rue Henri de Toulouse-Lautrec 81000 ALBI Tel.05.63.43.63.27 - Mob.06.72.94.75.89 Em@il: exproconseil@gmail.com