Expro
Conseil
Bienvenue
Assistance
Négociation
ExproConseil a pour vocation d'aider les particuliers soumis aux procédures d'expropriation et de préemption.
Conseiller, assister, négocier sont les principales missions d' ExproConseil.
Expro Conseil
3, rue du Château - 34 570 MONTARNAUD
Mob. 06.72.94.75.89 - Email exproconseil_gmail.com
Qui sommes-nous?
Qui etes-vous?
le propriétaire d'un terrain ou d'un immeuble qui fera ou fait l'objet d'une procédure d'expropriation par l'administrationle locataire d'un immeuble qui fait l'objet d'une procédure d'expropriationl'exploitant agricole titulaire d'un bail, dont l'un des terrains est expropriéun propriétaire dont le terrain ou l'immeuble fait l'objet d'une mesure de préemption par la Commune
Expert dans les procédures d'expropriation et de préemption, ExproConseil permet à tous les particuliers, victimes de l'une de ces procédures, de défendre leurs intérêts. ExproConseil vous accompagne, étape par étape, dans la procédure. Nous intervenons dans les régions Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon et PACA.
Expert dans les procédures d'expropriation et de préemption, ExproConseil permet à tous les particuliers, victimes de l'une de ces procédures, de défendre leurs intérêts.
ExproConseil vous accompagne, étape par étape, dans la procédure.
Nous intervenons dans les régions Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon et PACA.
Face à l'Administration, une bonne connaissance des procédures est primordiale. Afin de préserver vos intérêts, il convient de vous faire conseiller dans vos démarches. Une bonne défense ne peut s'improviser.
C'est pourquoi EXPROCONSEIL se met à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches administratives et judiciaires.
Administratif Nous veillons à ce que l'Administration respecte les principes de concertation préalable, de transparence des informations et de publicité. Nous vous exposons, en language clair, le déroulement des procédures à venir, et nous établissons un calendrier prévisionnel. Nous analysons les dossiers soumis à enquête publique, et le cas échéant, vous informons des recours éventuels.
Judiciaire Nous protégeons vos intérêts tout au long de la procédure judiciaire. Face au juge et à l'Administration, nous rédigeons les mémoires en défense, ainsi que toutes les correspondances nécessaires à la procédure. Les transports sur les lieux et les audiences sont préparés. Nous vérifions que la procédure soit respectée.
L'Administration est tenue de négocier avec vous le montant de l'indemnité avant toute démarche judiciaire.
Cette négociation est primordiale. Ne laissez pas échapper une occasion de gagner plus et plus vite!
Stratégie Nous vous aidons à mettre en place une stratégie de négociation avec l'Administration. Ayant une parfaite connaissance des méthodes d'évaluation de cette dernière, nous pourrons, ensemble, négocier au mieux vos intérêts. Nous argumenterons en faveur d'une augmentation de votre indemnité.
Accompagnement Nous analysons les offres de l'Administration. Nous rédigeons les réponses. Nous recherchons pour vous les arguments-clé qui feront basculer la négociation en votre faveur.
Réussite Nous veillons au respect des règles juridiques par l'Administration. Nous nous assurons de la bonne formalisation de l'accord trouvé. Nous vérifions que le paiement ait été régularisé dans les règles et dans les temps.
Expertise
"La propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut en être privé, si ce n'est losque la nécessité publique l'exige evidemment et sous la condition d'une juste et préalable indemnité." Art.17 de la Déclaration des droits de l'homme.
L'Administration est contrainte de réparer l'intégralité du préjudice. Il y donc lieu de procéder au préalable à une expertise du bien concerné.
Evaluation EXPROCONSEIL établit une évaluation objective et mise à jour de votre bien. Nous faisons une analyse des offres recues par l'Administration, puis nous préparons pour vous une réponse argumentée en rapport avec l'estimation faite. Un dossier indépendant vous est remis.
Préjudice Nous identifions et chiffrons les préjudices de toutes natures, qu'ils soient agricoles ou immobiliers, directs ou indirects, pour le propriétaire ou le locataire.
ExproConseil
Morgan Lauer3 rue du Château34 570 MONTARNAUDMob.06.72.94.75.89Em_il: exproconseil_gmail.com
Morgan Lauer
3 rue du Château
34 570 MONTARNAUD
Mob.06.72.94.75.89
Em_il: exproconseil_gmail.com
Conseil n°1
A réception du mémoire de l'expropriant, vous avez six semaines pour répondre.
Conseil n°2
La présence d'un avocat n'est pas obligatoire.Vous pouvez assurer seul votre défense. Vous pouvez vous faire représenter par un membre de votre famille jusqu'au troisième degré. Adaptez votre défense.
Conseil n°3
L'Administration a trois mois à compter de la notification du jugement pour effectuer le paiement des indemnités. Au-delà , elle est redevable d'intérêts. Faites valoir ce droit en cas de retard.
Conseil n°4
Ne restez pas seul! Si vos voisins font également l'objet d'une procédure d'expropriation, unissez-vous et négociez d'une seule voix.
Conseil n°5
En qualité de propriétaire-bailleur, n'oubliez pas de déclarer à l'expropriant la situation locative de votre bien. Faute de quoi, le locataire peut vous demander des dommages-intérêts.